U četvrtoj epizodi podkasta „Priče iz hronike“ advokat Ljiljana Popadić gošća je novinarke Slađane Matić. U ovom razgovoru, advokatica objašnjava korake koje treba preduzeti ukoliko podstanar ne želi da napusti stan ili prestane da plaća kiriju. Da li ga policija može iseliti ili je procedura drugačija? Također, sagovornice razmatraju šta treba staviti u ugovor o zakupu kako bi se najbolje zaštitili.
Prvo što treba uzeti u obzir je da zakonski propisi u Hrvatskoj jasno definišu prava i obaveze kako stanodavca, tako i podstanara. Ukoliko podstanar ne želi da napusti stan ili prestane da plaća kiriju, postupanje u ovakvim situacijama može biti složeno i zahteva poznavanje zakona.
Ukoliko se dogodi da podstanar odbija da napusti stan ili prestane da plaća kiriju, postoji određeni pravni postupak koji treba slediti. Prvo korak je da se kontaktira advokat ili nadležna policijska stanica kako bi se upoznali sa procedurom iseljenja podstanara.
Ishođenje sudskog rešenja je neophodno kako bi se podstanar iselio iz stana. Ukoliko podstanar ne želi dobrovoljno napustiti stan, sud će doneti rešenje o iseljenju koje se sprovodi uz asistenciju policije.
Ugovor o zakupu igra ključnu ulogu u zaštiti stanodavca i podstanara. U ovom dokumentu treba detaljno navesti sve obaveze i prava obe strane, kako bi se izbegli eventualni problemi u budućnosti.
Važno je istaći da svaka situacija može biti drugačija, te je neophodno da se uvek konsultujete sa pravnom stručnjakom kako bi se dobili tačni saveti o postupanju u konkretnoj situaciji.
Advokat Ljiljana Popadić ističe da je važno da se obe strane pridržavaju zakonskih propisa kako bi se izbegli nepotrebni sporovi i troškovi. Pravni savet je uvek neophodan kako bi se zaštitila prava i interesi svih učesnika u zakupnom odnosu.
U Hrvatskoj, postoji specifična procedura iseljenja podstanara koji odbijaju da napuste stan ili ne plaćaju kiriju. Zakonski propisi jasno definišu postupak iseljenja i prava i obaveze obe strane.
Ugovor o zakupu je ključni dokument u zakupnom odnosu i treba ga pažljivo sastaviti kako bi se obe strane najbolje zaštitile. U njemu treba jasno navesti sve obaveze i prava, kao i eventualne kazne u slučaju kršenja ugovora.
Pravni savet je uvek neophodan ukoliko se suočite sa problemom iseljenja podstanara ili neplaćanja kirije. Advokat ili stručnjak za nekretnine mogu vam pružiti precizne informacije o postupku iseljenja i zaštiti vaših prava.
Ukoliko se nađete u situaciji da podstanar odbija da napusti stan ili prestane da plaća kiriju, neophodno je da se pridržavate zakona i sledite propisane postupke. Saradnja sa pravnim stručnjakom može vam olakšati proces iseljenja i zaštiti vaša prava kao stanodavca.
Konačno, važno je naglasiti da je uvek bolje sprečiti nego lečiti. Pažljivo odaberite podstanare i potpisujte ugovore o zakupu samo ako ste potpuno sigurni u njihovu pouzdanost. Obratite pažnju na sve detalje kako bi se izbegli potencijalni problemi u budućnosti.
