Ukupna dugovanja crnogorskih građana prema bankama iznose 1,9 milijardi evra, što je povećanje od oko pola milijarde u odnosu na kraj 2020. godine. Krediti odobreni fizičkim licima povećani su za 279,9 miliona evra ili 16,2% u odnosu na 2023. godinu kada su iznosili 1,7 milijardi evra. Prosečna cena stambenog kvadrata u podgoričkoj novogradnji u trećem kvartalu prošle godine iznosila je 1.820 evra, dok agencije koje se bave prometom nekretnina navode da za kvadrat stana u glavnom gradu treba izdvojiti oko 2.000 evra.
Centralna banka Crne Gore ističe da brojni faktori utiču na kamatne stope, posebno odluke Evropske centralne banke i drugih ključnih banaka o kretanju kamatnih stopa, kao i geopolitički izazovi. Dugovanja građana za stambene kredite iznose oko 600 miliona evra, a iako su rekordno zaduženi, Crnogorci ne odustaju od novih zaduživanja, posebno za kupovinu nekretnina.
Za kredit od 100.000 evra sa rokom otplate od 20 godina, mesečna rata iznosila bi oko 700 evra, dok kredit od 60.000 evra sa istim periodom otplate znači nešto skromniji iznos od oko 400 evra. Banke nude povoljnosti i za mlade samce i novopečene bračne parove, poput otplate na 25 godina, što dodatno snižava iznos mesečne rate.
Uzimajući u obzir sve navedene činjenice, možemo zaključiti da crnogorski građani imaju značajna dugovanja prema bankama, posebno kada je reč o stambenim kreditima. Prosečna cena stambenog kvadrata u Podgorici je visoka, što dodatno opterećuje građane prilikom kupovine nekretnina. Kamatne stope su pod uticajem međunarodnih faktora, a Centralna banka Crne Gore nema instrumente da utiče na njihovo kretanje.
Iako su dugovanja građana visoka, banke i dalje odobravaju nove kredite, posebno mladim ljudima i bračnim parovima. Povoljnosti poput otplate na duži rok omogućavaju građanima da lakše izmire svoje obaveze. S obzirom na aktuelnu situaciju na tržištu nekretnina i kreditiranja, važno je da građani pažljivo razmotre svoje finansijske mogućnosti pre nego što se odluče na novi kredit.
Ukupna dugovanja crnogorskih građana prema bankama iznose 1,9 milijardi evra, što predstavlja značajno povećanje u odnosu na prethodnu godinu. Krediti odobreni fizičkim licima su porasli za 279,9 miliona evra ili 16,2% u odnosu na 2023. godinu. Prosečna cena stambenog kvadrata u Podgorici je visoka, što dodatno opterećuje građane prilikom kupovine nekretnina. Kamatne stope su pod uticajem međunarodnih faktora, a Centralna banka Crne Gore nema mogućnost da ih direktno kontroliše.
Dugovanja građana za stambene kredite iznose oko 600 miliona evra, a banke i dalje odobravaju nove kredite, posebno mladim ljudima i bračnim parovima. Povoljnosti poput otplate na duži rok omogućavaju građanima da lakše izmire svoje obaveze. S obzirom na aktuelnu situaciju na tržištu nekretnina i kreditiranja, važno je da građani budu svesni svojih finansijskih mogućnosti pre nego što se odluče na novi kredit.
