Stručnjaci za promet nekretninama očekuju da će cene kuća i stanova u Srbiji stagnirati tokom ove godine, dok se u drugoj polovini godine očekuje povećanje odobrenih stambenih kredita.
Ivana Štrbac iz Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) istakla je za Tanjug da su prethodnih godina kreditni uslovi bili pooštreni, a da je cena kredita povećana zbog monetarne politike Evropske centralne banke (ECB). S druge strane, predsednik Upravnog odbora Udruženja Klaster nekretnina, Nenad Đorđević, smatra da će ECB olabaviti monetarnu politiku, što će dovesti do opadanja euribora i većeg uzimanja stambenih kredita kod banaka.
„U našim uslovima, kada se i dalje najveći deo kupoprodaja, više od 80 odsto, finansira gotovinom, to će imati psihološki značaj da naši ljudi imaju signal da ne očekuju pad tržišta. Mislim da se taj signal na našem tržištu već sada prihvata i da će ono, što se tiče prometa, ići pravcem oporavka“, izjavio je Đorđević za Tanjug.
S obzirom na ove prognoze, očekuje se da će se tržište nekretnina u drugoj polovini godine znatno oporaviti, a da će se povećati broj odobrenih stambenih kredita. Također, očekuje se da će se uzimanje kredita kod banaka povećati zbog olabavljene monetarne politike ECB-a, što će dovesti do opadanja euribora.
Ova predviđanja su od velikog značaja za tržište nekretnina u Srbiji, jer će uticati na odluke potencijalnih kupaca i prodavaca, kao i bankarski sektor. S obzirom na mogućnost opadanja cena kredita, veći broj građana će se odlučiti za uzimanje stambenih kredita kako bi kupili kuću ili stan.
Također, ova predviđanja su pozitivna i za samu ekonomiju Srbije, jer će povećanje broja odobrenih stambenih kredita uticati na rast građevinskog sektora, kao i broja zaposlenih u ovoj oblasti. Osim toga, očekuje se i veći promet nekretnina, što će imati pozitivan uticaj na celokupnu ekonomiju.
Sve ove prognoze su bazirane na aktuelnim ekonomskim kretanjima, kao i na politici ECB-a, te je važno pratiti naredne korake centralnih banaka kako bi se mogle doneti preciznije prognoze za tržište nekretnina u Srbiji.
U svakom slučaju, ova predviđanja su dobra vest za sve one koji planiraju kupovinu nekretnine ili uzimanje stambenog kredita, jer se očekuje povoljnija situacija na tržištu. Također, ova predviđanja su i signal bankarskom sektoru da se pripremi za povećan broj zahteva za stambene kredite, te je važno da banke prilagode svoje ponude prema potrebama građana.
U krajnjem, ove prognoze su, pre svega, pozitivne za sam tržište nekretnina, ali i za celokupnu ekonomiju Srbije. Očekuje se da će se situacija na tržištu nekretnina poboljšati u drugoj polovini godine, te da će se zabeležiti povećanje broja odobrenih stambenih kredita. Svi ovi faktori uticaće na ekonomski rast zemlje, te će doprineti poboljšanju trenutne situacije na tržištu nekretnina.
