Beograd – Republički geodetski zavod (RGZ) je danas objavio podatke o kretanju cena stanova u Srbiji za četvrto tromesečje 2024. godine. Prema tim podacima, godišnja stopa rasta cena stanova iznosi 5,05 odsto, što predstavlja blago povećanje u odnosu na 4,91 odsto zabeleženo u trećem tromesečju prethodne godine. Ovaj trend ukazuje na nastavak umerenog međugodišnjeg rasta cena stanova, koji je tokom cele godine održavao otprilike isti nivo.
U analizi se navodi da u segmentu „starogradnje“ cene stanova beleže međugodišnji rast od 4,78 odsto u četvrtom tromesečju 2024. godine, što je povećanje u odnosu na 4,68 odsto iz trećeg tromesečja. S druge strane, sektor „novogradnje“, koji obuhvata kupovinu stanova od investitora, beleži još veći međugodišnji rast cena od 5,52 odsto, što je takođe porast u odnosu na 5,30 odsto iz trećeg tromesečja. Ovi podaci ukazuju na to da tržište nekretnina u Srbiji nastavlja da se razvija, a investitori i kupci pokazuju sve veće interesovanje.
Analitičari smatraju da ovakvi trendovi mogu biti rezultat nekoliko faktora, uključujući stabilnost ekonomije, rast zaposlenosti i povećanu potražnju za stanovima, posebno u urbanim sredinama. Takođe, rast cena nekretnina može biti povezan i sa inflacionim pritiscima koji utiču na cene građevinskog materijala i troškove rada, što dodatno komplikuje situaciju na tržištu.
Uprkos ovim izazovima, mnogi analitičari veruju da će tržište nekretnina u Srbiji i dalje rasti, s obzirom na to da postoji kontinuirana potražnja za stanovima, kako za kupovinu, tako i za iznajmljivanje. U gradovima poput Beograda i Novog Sada, gde je potražnja za stanovima posebno izražena, očekuje se da će cene nastaviti da rastu, dok će na manjim tržištima rasti sporije.
Osim toga, stručnjaci ističu da investitori treba da budu oprezni prilikom ulaganja u nekretnine, jer se tržište može brzo promeniti. Kretanja cena u nekretninama su često nepredvidiva i zavise od mnogih faktora, uključujući ekonomsku situaciju, politiku i demografske promene.
U zaključku, najnoviji podaci Republičkog geodetskog zavoda ukazuju na to da tržište nekretnina u Srbiji i dalje beleži umereni rast cena, sa naglaskom na razlike između starogradnje i novogradnje. Očekuje se da će tržište nastaviti da se razvija, ali uz potrebu za oprezom s obzirom na moguće promene u ekonomskim uslovima. U svakom slučaju, potražnja za stanovima ostaje visoka, a investitori su u potrazi za prilikama koje im tržište može ponuditi.
