Kina je nedavno uvela nove mere kako bi se suočila s krizom u sektoru nekretnina, koji ima veliki uticaj na svetsku ekonomiju. Narodna banka Kine izdvojila je 300 milijardi juana (41,5 milijardi dolara) za podršku pristupačnom stanovanju, sa ciljem da pomogne lokalnim državnim preduzećima da kupe neprodate kuce i prodaju ih kao pristupačne stanove. Lokalne samouprave su ovlašćene da kupe nekretnine po razumnim cenama, a centralna banka je ukinula minimalne stope na hipoteku i smanjila učešće za kupce prve kuće sa 20% na 15%. Ova inicijativa dolazi nakon što su cene novih kuća u Kini pale deseti mesec zaredom, s padom od 0,6% u aprilu, najvećim od novembra 2014. godine.
Kineski investitori u nekretnine suočavaju se s finansijskim pritiskom od 2021. godine, kada su vlasti uvele mere za smanjenje mogućnosti velikih kompanija za nekretnine da pozajme novac. Od tada je nekoliko velikih investitora izmirilo svoje dugove, a sud u Hongkongu naložio je likvidaciju Evergrande-a, najzaduženije investitora na svetu, u januaru. Ove mere pokazuju ozbiljnost situacije na kineskom tržištu nekretnina i upućuju na potrebu za hitnim rešavanjem problema kako bi se sprečile dalje ekonomske posledice.
Kina je najveći tržište nekretnina na svetu i ekonomski sektor koji ima veliki uticaj na lokalnu i globalnu ekonomiju. Problemi u ovom sektoru mogu imati ozbiljne posledice na kinesku ekonomiju kao i na globalne finansijske tržišta. Uvođenje novih mera za podršku tržištu nekretnina može pomoći u stabilizaciji situacije i sprečiti dalje padove cena nekretnina. Ove mere takođe mogu imati pozitivan uticaj na potražnju za nekretninama i pomoći lokalnim vlastima da reše problem neprodatih nekretnina.
Ove mere donose nekoliko koraka kako bi se rešio problem krize u sektoru nekretnina. Prvo, podrška pristupačnom stanovanju može pomoći građanima da lakše kupe svoj prvi dom. Drugo, podsticanje lokalnih vlasti da kupe neprodate nekretnine i prodaju ih kao pristupačne stanove može povećati ponudu stanova na tržištu i smanjiti pritisak na cene. Treće, ukidanje minimalnih stopa na hipoteku i smanjenje učešća za kupce može povećati potražnju za nekretninama i podstaći prodaju. Sve ove mere zajedno mogu pomoći u stabilizaciji tržišta nekretnina i stvaranju održive ekonomske situacije.
Kinesko tržište nekretnina je ključni segment kineske ekonomije i ima veliki uticaj na druge sektore i globalnu privredu. Stoga je važno da kineske vlasti donesu efikasne mere kako bi se rešila kriza u sektoru nekretnina i sprečile potencijalne ekonomske posledice. Uvođenje novih mera za podršku tržištu nekretnina može pomoći u stabilizaciji situacije i podstaći ekonomski rast. Kina se suočava s izazovima u sektoru nekretnina i važno je da donese odlučne korake kako bi se rešili problemi i osigurala održiva budućnost.
