BEOGRAD, prestonica Srbije, i dalje zauzima prvo mesto po vrednosti kvadrata nekretnina u zemlji. U četvrtom kvartalu 2023. godine, najskuplji stan prodat u Beogradu bio je na Vračaru, površine 148 metara kvadratnih, za koji je izdvojeno 1,54 miliona evra. Cena po kvadratu ovog stana iznosila je neverovatnih 10.450 evra.
U istom periodu, najskuplja kuća prodata u Srbiji nalazila se na Savskom vencu i prodata je za 1,9 miliona evra. U trećem kvartalu prošle godine, najskuplji stan u novogradnji vredeo je 2.219.888 evra, površine 346 kvadrata, i nalazio se na Beogradu na vodi, opština Savski venac. Najskuplji kvadrat stana u Srbiji u trećem kvartalu 2023. godine prometovan je takođe na Vračaru i koštao je 9.475 evra po metru kvadratnom.
Prema analizi Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), cene stanova u Srbiji su porasle za 5,75 odsto u četvrtom kvartalu 2023. godine u odnosu na isti period prethodne godine, dok su u poređenju sa trećim tromesečjem 2023. godine porasle za 0,83 odsto. Statistika RGZ takođe pokazuje da su cene stanova u četvrtom tromesečju 2023. godine neznatno manje porasle u odnosu na prethodni period.
Gledano po regionima, u odnosu na četvrti kvartal 2022. godine, cene stanova su porasle u Beogradu za 5,79 odsto, u regionu Vojvodine za 4,67 odsto, Šumadije i Zapadne Srbije za 5,95 odsto, dok je najsnažniji rast cena zabeležen u regionu Južne i Istočne Srbije, iznosio je 8,16 odsto. Cene stanova u novogradnji porasle su za 5,41 odsto, dok je starogradnja imala veći međugodišnji rast od 5,93 odsto.
Ukupna vrednost prometovanih stanova u trećem kvartalu 2023. godine iznosila je 870 miliona evra, što predstavlja pad u odnosu na isti period prethodne godine kada je vrednost bila 1.219 miliona evra. Međutim, primećen je porast u broju kupoprodajnih ugovora za 12 odsto u poslednjem kvartalu, što ukazuje da se tradicionalno najviša aktivnost na tržištu nepokretnosti u Srbiji registruje u poslednjem tromesečju godine.
Stručnjaci za promet nekretninama ističu da su cene stanova u Srbiji pokazale veću otpornost prema naglim promenama trendova na tržištu nepokretnosti usled globalnih ekonomskih turbulencija u odnosu na druge zemlje Evrope. Povećana inflacija, promene u monetarnoj politici centralnih banaka i ekonomska neizvesnost uticale su na oprezan pristup kupaca i investitora na tržištu nekretnina, ali je tržište nekretnina u Srbiji pokazalo znake otpornosti i postiglo postepenu stabilizaciju cena nepokretnosti.
Projekcije ekonomskog rasta u Srbiji do 2027. godine, prema međunarodnim finansijskim institucijama, mogu pozitivno uticati na poverenje investitora i kupaca na tržištu nekretnina i podržati stabilnost tržišta nepokretnosti u predstojećem periodu. ViewDataAssistant
