Beograd – Narodna banka Srbije (NBS) je danas objavila da je usvojila još jedan podzakonski akt kako bi realizovala državni program podrške mladima u kupovini prvog stana. Ovaj program ima za cilj da olakša mladima pristup stambenom kreditiranju, a nova odluka donosi značajne izmene koje će omogućiti lakšu i povoljniju kupovinu stanova.
NBS je navela da je, nakon usvajanja propisa koji omogućavaju minimalno učešće korisnika stambenog kredita od samo jedan odsto, takođe podstakla banke da obračunaju niži ponder rizičnosti na svaki stambeni kredit obuhvaćen ovim programom. Izvršni odbor NBS je na sednici održanoj 13. marta usvojio i Odluku o izmenama i dopunama Odluke o klasifikaciji bilansne aktive i vanbilansnih stavki banke, čime se dodatno pojednostavljuje pristup mladih stambenom kreditiranju.
U saopštenju se ističe da je, s obzirom na odredbe Zakona o utvrđivanju garantne šeme i subvencionisanju dela kamate, usvojena odluka omogućila preciznije uređenje načina procene kreditne sposobnosti korisnika koji nisu zaposleni, ali su obezbedili solidarno jemstvo kreditno sposobnog člana porodice. Ova promena je od suštinskog značaja za nezaposlene osobe koje žele da dobiju stambeni kredit.
Takođe, precizirana je i sadržina kreditnog dosijea za takve dužnike, uključujući dinamiku njegovog ažuriranja, što će omogućiti bankama da imaju jasniju sliku o kreditnoj sposobnosti potencijalnih klijenata. Banke će takođe morati da uzmu u obzir dodatne faktore prilikom procene kreditne sposobnosti, što bi moglo dovesti do povoljnijih uslova za mlade ljude koji žele da kupe svoj prvi stan.
Dodatno, NBS naglašava da među podobnim korisnicima kredita mogu biti i lica koja su zaposlena na određeno vreme. Ova lica će biti u obavezi da obezbede jemstvo člana porodice kao dodatno sredstvo obezbeđenja, ali to ne znači da će njihovo zaposlenje na određeno vreme biti eliminatorni faktor za dobijanje stambenog kredita.
U saopštenju se dodaje da bi banke trebale da razmotre sve relevantne aspekte prilikom procene kreditne sposobnosti, a ne da se isključivo fokusiraju na trajnost zaposlenja. Ove promene su deo nastojanja NBS da se olakša pristup kreditima za mlade, čime se želi podstaći njihovo samostalno stambeno zbrinjavanje.
Usvajanjem ovog podzakonskog akta, koji stupa na snagu danas, NBS je kreirala regulatorni okvir koji će omogućiti efikasnu primenu mera podrške mladima prilikom kupovine prvog stana. Ovaj okvir će doprineti bržoj realizaciji zakonskih odredbi koje su usvojene 6. marta, a koje se odnose na garantne šeme i subvencionisanje kamate.
Vlasti su svesne značaja stambenog zbrinjavanja mladih, koji se suočavaju sa brojnim izazovima na tržištu nekretnina, a ovaj program predstavlja korak ka poboljšanju njihove pozicije. U svetlu trenutne ekonomske situacije, ovakve mere su neophodne kako bi se omogućilo mladima da ostvare svoje snove o kupovini stana i stvore stabilnije životne uslove.
Očekuje se da će program imati pozitivan uticaj ne samo na pojedince, već i na celokupno tržište nekretnina u Srbiji. S obzirom na to da se stambeni krediti često smatraju jednim od najvažnijih faktora u ostvarivanju održivog razvoja i ekonomske stabilnosti, ovakve inicijative su od ključnog značaja za budućnost mladih u Srbiji.
U zaključku, usvajanje novog podzakonskog akta predstavlja značajan korak napred u procesu podrške mladima prilikom kupovine prvog stana. NBS se trudi da obezbedi što povoljnije uslove za kreditiranje, čime se otvara put ka samostalnom životu i ekonomskom osnaživanju mladih.
