U Srbiji je zabeležena stabilizacija i smirivanje na tržištu nepokretnosti u prvom kvartalu 2024. nakon perioda izrazito dinamičnog rasta u prethodnim godinama. Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), udeo delimično regulisanog tržišta je opao za pet odsto u poređenju sa istim periodom prošle godine, ali i dalje čini 30 odsto od ukupnog prometa. Takođe, dolazi do umerenijeg rasta cena stanova na nivou cele Srbije.
Tokom 2021. i 2022. godine tržište nepokretnosti u Srbiji je beležilo značajan rast nakon izbijanja pandemije korona virusa. Međutim, u prvom kvartalu 2024. godine primećena je stabilizacija i smirivanje aktivnosti na tržištu, što pokazuju podaci Republičkog geodetskog zavoda.
Prema saopštenju RGZ, udeo dela tržišta koji nije potpuno regulisan, odnosno promet nekretnina koje nisu upisane u katastar nepokretnosti, je opao za pet odsto u poređenju sa istim periodom prošle godine. Ipak, taj udeo i dalje čini 30 odsto od ukupnog prometa u prvom kvartalu 2024. godine.
Pored toga, primećen je umereniji rast cena stanova na nivou cele Srbije. Ovi podaci ukazuju na postepeno smirivanje tržišta nepokretnosti i stabilizaciju situacije nakon perioda intenzivnog rasta.
Uticaj pandemije korona virusa na tržište nepokretnosti bio je značajan, sa naglim promenama i dinamičnim kretanjima cena i prometa. Međutim, sada se primećuje trend smirivanja i stabilizacije, što može biti pozitivno za tržište i kupce nekretnina.
Podaci Republičkog geodetskog zavoda ukazuju na postepenu regularizaciju tržišta i veću sigurnost prilikom transakcija nekretnina, s obzirom da se udeo dela tržišta koji nije potpuno regulisan smanjuje. Ovo može doprineti povećanju poverenja i stabilnosti na tržištu.
Uz to, umereniji rast cena stanova može biti pozitivan signal za tržište, jer nagli i veliki skokovi cena mogu dovesti do nestabilnosti i nepredvidivosti. Postepeni rast omogućava kupcima da prate tržišne trendove i planiraju svoje kupovine nekretnina sa većom sigurnošću.
Sve ove informacije ukazuju na pozitivan pomak na tržištu nepokretnosti u Srbiji i nagoveštavaju stabilniju situaciju u narednom periodu. Postepena regularizacija tržišta i umeren rast cena mogu biti korisni za sve učesnike na tržištu, kako prodavce, tako i kupce nekretnina.
Na kraju, važno je naglasiti da su ovi podaci samo početni pokazatelji i da će se situacija na tržištu nepokretnosti nastaviti pratiti i analizirati u narednim periodima. Stabilnost, regularizacija i umeren rast cena su faktori koji mogu doprineti jačanju tržišta i stvaranju povoljne atmosfere za sve učesnike.
