Prvi put nakon mnogo godina, mladi ljudi u Srbiji imaju priliku da postanu vlasnici svojih prvih stanova uz minimalno učešće i niske kamate. Ovaj program stambenih kredita za mlade, koji je pokrenut nedavno, već je privukao više od 1.500 zahteva. Prvi ugovori se očekuju da budu potpisani već u ponedeljak, a program je započela Poštanska štedionica, kojoj se pridružila i NLB banka. Interesovanje mladih za ovu vrstu kredita je veliko, a mediji su istraživali koje su lokacije najtraženije među potencijalnim kupcima.
Prema rečima Davorke Tasić, vlasnice agencije za nekretnine, procene govore da bi se moglo primiti oko 5.500 zahteva, ali ona smatra da je interesovanje mladih daleko veće. Mnogi su pronašli u ovom programu jedini način da reše svoje stambeno pitanje. Tasić objašnjava da mladi nisu toliko vezani za specifične lokacije, već uglavnom traže stanove koji ispunjavaju uslove za stambeni kredit, što podrazumeva da su uknjiženi i da vlasnici budu voljni da sačekaju zbog neizvesnosti oko trajanja procedure odobravanja kredita.
Jedna od ključnih prednosti ovog programa je što država subvencioniše kupovinu stanova u vrednosti do 100.000 evra. Međutim, mnogi se pitaju gde mogu da pronađu nekretnine po ovoj ceni. Tasić navodi da su najtraženiji jednosobni stanovi, posebno u naseljima kao što su Mirijevo, Karaburma i neki delovi Zemuna. Centralnija područja Beograda su gotovo nedostupna za ovu cenu, što dodatno otežava situaciju mladim kupcima.
Stručnjaci ističu da kamatna stopa i minimalno učešće igraju značajnu ulogu u isplativosti kredita. Ekonomista Veljko Miljušković objašnjava da je potez države da omogući potrošačima stabilnost u otplati kredita u prvih šest godina dobra mera. Nakon tog perioda, krediti će preći na fleksibilniji sistem, koji se zasniva na tromesečnom ili šestomesečnom euriboru uz dodatak od 2% kamate. Miljušković smatra da je trenutni program dobar korak ka rešavanju stambenog pitanja mladih, ali naglašava da će se morati pratiti kako će se sistem razvijati nakon prvih šest godina.
Zakon o stambenom kreditu za mlade, koji je usvojen 6. marta, omogućava konkurisanje osobama u starosnoj dobi od 20 do 36 godina. Uslovi uključuju da potencijalni korisnici budu državljani Srbije i da imaju prebivalište u zemlji, kao i da do sada nisu posedovali stambenu nepokretnost. Mogućnost apliciranja imaju različite grupe, uključujući poljoprivrednike, preduzetnike, samostalne umetnike, zaposlene na određeno vreme i nezaposlene, uz jemstvo člana porodice.
Ovaj program stambenih kredita simbolizuje važan korak ka rešavanju stambenog pitanja mladih u Srbiji, pružajući im priliku da postanu vlasnici nekretnina uz povoljne uslove. U vremenu kada su cene nekretnina u konstantnom porastu, ovakva inicijativa može značajno olakšati put do stambenog prostora i pomoći mladima da ostvare svoj san o vlasništvu nad stanom.
Ipak, i dalje postoji skeptičnost među nekim mladima koji se pitaju o stvarnim mogućnostima ovog programa. Kako će se razvijati situacija na tržištu nekretnina i kakve će posledice imati na dugoročno stanovanje mladih, ostaje da se vidi. S obzirom na trenutne okolnosti, ovaj program može biti ključna prilika za mnoge mlade ljude koji žele da reše svoje stambeno pitanje i postanu vlasnici svojih prvih stanova.
