U Crnoj Gori, UDRUŽENjE podstanara pokrenulo je inovativni model stanovanja koji ima za cilj zaštitu podstanara od visokih troškova, ali i obezbeđenje stanodavaca. Ovaj model nudi rešenje za mnoge probleme koji se javljaju na tržištu nekretnina, kako za iznajmljivače, tako i za zakupce.
Prema rečima predstavnika Udruženja, ovaj model omogućava podstanarima da dobiju stabilan i povoljan zakup, dok istovremeno pruža sigurnost stanodavcima kroz redovne uplate i profesionalno upravljanje njihovim nekretninama. Pristup ovom modelu zahteva plaćanje godišnje članarine od 60 evra, uz 11 mesečnih kirija. Dvanaesta kirija može biti subvencionisana do 300 evra, što predstavlja značajnu podršku za podstanare.
Jedna od ključnih prednosti ovog modela je ta što stanodavci ne moraju više da se oslanjaju na klasične agencije za nekretnine, koje često uzimaju jednu kiriju godišnje kao proviziju. Umesto toga, oni dobijaju punih 12 kirija godišnje, uz dodatnu sigurnost redovnih uplata. Ovaj pristup može značajno smanjiti rizike povezane sa iznajmljivanjem, kao što su neplaćanje kirije ili oštećenja imovine.
Osim benefita za podstanare i stanodavce, ovaj inovativni model može imati i pozitivan uticaj na tržište nekretnina u Crnoj Gori. Smanjenje crnog tržišta nekretnina je jedan od glavnih ciljeva ovog pristupa. Uvođenjem ovog sistema, očekuje se da će se povećati naplata poreza, što bi moglo doneti dodatne prihode za državu.
Statistika pokazuje da je tržište nekretnina u Crnoj Gori u stalnom porastu, ali i da se suočava sa brojnim izazovima. Mnogi podstanari se suočavaju sa visokim troškovima iznajmljivanja, dok stanodavci često imaju problema sa neplaćanjem kirije. Novi model koji je pokrenulo Udruženje podstanara može pomoći u rešavanju ovih problema.
Osim finansijskih benefita, ovaj model može doprineti i jačanju zajednice među podstanarima. Kroz članstvo u udruženju, podstanari mogu razmenjivati iskustva, pružati podršku jedni drugima i imati pristup raznim resursima koji im mogu pomoći u pronalaženju povoljnijih stanova. Ova vrsta saradnje može stvoriti osećaj zajedništva i sigurnosti među ljudima koji iznajmljuju stanove.
U praksi, ovaj model može izgledati kao odlična alternativa tradicionalnom iznajmljivanju. Podstanari bi se registrovali u udruženju, plaćali članarinu i mesečne kirije, dok bi stanodavci imali garanciju redovnih uplata. Na ovaj način, podstanari bi imali stabilniji i povoljniji pristup stanovanju, dok bi stanodavci mogli da se fokusiraju na upravljanje svojim nekretninama bez brige o neplaćanju ili problemima sa iznajmljivanjem.
Iako se ovaj model još uvek razvija, već sada se može primetiti interesovanje među podstanarima i stanodavcima. U vreme kada su troškovi stanovanja u stalnom porastu, ovakva rešenja postaju sve važnija. Udruženje podstanara Crne Gore pokazuje inicijativu i spremnost da se suoči sa izazovima na tržištu nekretnina, nudeći inovativne pristupe koji mogu doneti koristi svima uključenima.
S obzirom na sve prednosti koje ovaj model donosi, može se očekivati da će privući pažnju i u drugim zemljama, gde se suočavaju sa sličnim problemima na tržištu nekretnina. U svakom slučaju, Udruženje podstanara Crne Gore postavlja nove standarde u iznajmljivanju, pružajući primer kako se inovacije mogu koristiti za rešavanje društvenih problema. Ovaj pristup može poslužiti kao inspiracija za slične inicijative širom Balkana i šire, jer se potreba za pristupačnim stanovanjem i sigurnim iznajmljivanjem nastavlja povećavati.
