Zakon o upravljanju i održavanju zgrada koji je trenutno u procesu prolaska kroz hrvatski Sabor predstavlja značajnu promenu u regulisanju života u stambenim zgradama. Cilj ovog zakona je poboljšanje upravljanja i održavanja zgrada kako bi se podigao kvalitet života njihovih stanara.

Jedna od ključnih novina u novom zakonu je uvođenje kućnog reda koji će regulisati pravila ponašanja i života u zgradama. Kućni red će obuhvatiti opšte i posebne odredbe o zajedničkom životu u zgradama, od zaključavanja ulaznih vrata do obavljanja poslova u stanovima.

Pored toga, novi zakon uvodi novčane kazne za suvlasnike koji se ne pridržavaju kućnog reda. Prema predloženim izmenama, suvlasnici koji prekrše kućni red biće obavezni da uplate novčanu sumu u trostrukom iznosu mesečnog zajedničkog novčanog fonda.

Međutim, postoji bojazan da će primena novih kazni naići na poteškoće, posebno u većim zgradama sa velikim brojem stanova. Utvrđivanje kršenja kućnog reda će predstavljati izazov, a predstavnici suvlasnika će imati ključnu ulogu u sprovođenju novih pravila.

Još jedno važno pitanje koje se otvara novim zakonom je regulisanje buke u stambenim zgradama. Iako detalji još nisu precizirani, očekuje se da će suvlasnici morati ozbiljnije da pristupe pronalaženju rešenja kojim će svi biti zadovoljni. Najavljen je pravilnik koji će propisati nivo emisije zvukova ili mirisa iz jedne stambene jedinice u drugu, što bi trebalo doprineti podizanju kulture stanovanja u zgradama.

Unatoč izazovima koji mogu nastati u primeni novog zakona, očekuje se da će unapređenje regulative doprineti boljem upravljanju i održavanju zgrada te podizanju kvaliteta života stanara. Važno je da suvlasnici preuzmu odgovornost za sprovođenje novih pravila kako bi se osiguralo harmonično i funkcionalno život u stambenim zgradama.