Porodica Dukanac, koja živi u Francuskoj, bori se da izbaci podstanara iz svog stana u centru Beograda, nakon raskida ugovora o zakupu početkom septembra 2023. Taj ugovor je trebao da istekne u avgustu 2026., ali podstanar im je rekao da iz stana neće izaći nikad. Zbog toga su podneli tužbu Prvom osnovnom sudu, sa zahtevom za iseljenje.

Stan je pripadao majci supruga Marka i oni su živeli u njemu do 2014. godine, kada su odselili u Francusku. Stan im je čuvao prvi komšija, kojem su dali ključ, ali se on posle dve godine odselio. Potom su sklopili ugovor o zakupu sa podstanarom koji je bio spreman na investicioni ugovor. Nakon završetka radova, podstanar je trebalo da plaća određenu cenu zakupa stana. Međutim, nakon početka stanovanja, podstanar je promenio bravu i odbio da preda ključ. Tokom sedam godina, vlasnici nisu uspeli da uđu u stan i vide kako izgleda, a podstanar je odbio i da se sastane sa njima. Ponudio je da će se sve srediti i da formalno prijave u stanu sina svoje partnerke, a na kraju su saznali da je podstanar živeo sa partnerkom i sinom u njihovom stanu.

Porodica Dukanac je na kraju angažovala advokata, koji je poslao mejl sa zahtevom podstanaru da im predaju ključ stana, vrate njihove stvari i da se osobe koje nisu predviđene ugovorom isele. Međutim, odgovor nisu dobili. Takođe, podstanar je napravio sef za držanje oružja bez njihovog znanja i držao pištolj nezakonito u njihovom stanu. Nakon raskida ugovora, porodica Dukanac je zatvorila račun na koji je uplaćivana kirija i plaćali porez.

Ovo je samo jedan od mnogih slučajeva u kojima stanodavci moraju da se sretnu sa neugodnim situacijama vezanim za podstanare. Ovo ukazuje na to koliko je važno upoznati zakon i biti pažljiv prilikom sklapanja ugovora o zakupu stana. U suprotnom, stanodavci mogu biti suočeni sa mnogim problemima i dugotrajnim procesima kako bi izbacili podstanara iz svog stana.

Ovo takođe ukazuje na važnost pravne zaštite i prava vlasnika stana. Porodica Dukanac, kao vlasnici stana, imaju pravo da zahtevaju iseljenje podstanara ukoliko je ugovor raskinut, a podstanar odbija da napusti stan. Takođe, podstanar je nezakonito držao oružje u njihovom stanu, što može predstavljati ozbiljan problem i rizik po sigurnost vlasnika stana.

Ovaj slučaj takođe predstavlja problem nelegalnog korišćenja imovine, kao i kršenja prava vlasnika stana. Vlasnici imaju pravo da zahtevaju povrat svoje imovine i da zaštite svoje interese u skladu sa zakonom. U ovom slučaju, podstanar je prekoračio svoja prava i nezakonito koristio imovinu vlasnika stana.

U svakom slučaju, važno je da stanodavci budu pažljivi prilikom iznajmljivanja svoje imovine i da se upoznaju sa zakonom kako bi zaštitili svoja prava. Takođe, važno je da imaju pravnu zaštitu i budu spremni da se suoče sa svim potencijalnim problemima koji mogu nastati prilikom iznajmljivanja stana. Na kraju, važno je da vlasnici stanova budu svesni svojih prava i da ih zaštite u skladu sa zakonom kako bi izbegli slične situacije kao što je slučaj porodice Dukanac.