Broj izdatih građevinskih dozvola za stambene objekte u Srbiji je značajno porastao u aprilu 2024. godine u odnosu na isti period prethodne godine. Prema poslednjim podacima Republičkog zavoda za statistiku, izdato je 2723 građevinske dozvole, od čega je čak 79,3% namenjeno zgradama namenjenim stanovanju. Takođe, 20,7% zahteva odnosi se na nestambene objekte, dok se kod ostalih građevina najveći deo odnosi na cevovode, komunikacione i električne vodove.

U aprilu 2024. godine u Republici Srbiji prijavljena je izgradnja 3723 stana, sa prosečnom površinom od 72,0 kvadrata. Od ukupnog broja stanova u novim stambenim zgradama, 10,1% biće građeno u zgradama sa jednim stanom, prosečne površine 150,4 kvadrata, dok će 88,5% stanova biti građeno u zgradama sa tri stana i više, prosečne površine 61,4 kvadrata. Predviđena vrednost radova novogradnje u aprilu 2024. iznosi 84,6% od ukupno predviđene vrednosti radova.

Najveća građevinska aktivnost očekuje se u Beogradskoj oblasti sa udelom od 30,6%, a sledi Južnobačka oblast (14,2%), Sremska (9,8%), Borska (5,8%), Severnobačka (4,8%) i Mačvanska oblast (4,4%), dok učešća ostalih oblasti variraju od 0,1 do 3,2%. Stručnjaci u oblasti trgovine nekretninama upozoravaju da trenutni brojevi ne odražavaju pravo stanje stvari jer je tražnja za nekretninama već neko vreme u padu. Stabilizaciju tržišta možemo očekivati u trećem kvartalu ove godine, dok i dalje vladaju nepovoljni uslovi kada je reč o cenama kvadrata.

Domaće tržište nepokretnosti ulazi u mirniju fazu nakon jakog inflatornog pritiska u drugoj polovini 2022. godine. Kupci su sporiji u donošenju odluka o kupovini stanova po visokim cenama. Visoke cene, usporen razvoj stambenih kredita i gradnja će odrediti buduću potražnju. Ukoliko se trend pada prometa nastavi, to će uticati na cene nekretnina.

U poređenju sa 2022. godinom, broj kupaca je smanjen za 30%, a posebno je primetan pad na Zlatiboru. U Beogradu postoje atraktivni projekti sa dinamikom prodaje, dok u Novom Sadu izgleda da se gradi više nego što je tražnja.